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公設比和雨遮比:

1. 公設面積 = 大公持份面積 + 小公持份面積
  a. 大公: 健身房,遊戲間,游泳池,圖書室,電影院,地下室,機電房,消防設備,走道,門廳...等
  b. 小公: 樓梯間,電梯間
2. 室內使用面積 = 主建物面積+ 附屬建物面積 = (室內面積) + (陽台面積 + 雨遮面積)
3. 公設比 = 公設面積 / (室內使用面積+公設面積) x 100%
    雨遮比 = 雨遮面積 / (室內使用面積+公設面積) x 100%
  a. 真正需要注意的指標是: 公設比+雨遮比. 因為雨遮不屬於公設,反而屬於室內面積.
  b. 計算公設比或雨遮比時,總坪數要先扣除車位坪數.
  c. 柱子的面積歸屬要看建築藍圖或建物測量成果圖的尺寸.
4. 5~10年左右大樓: (單電梯,單逃生梯)
  a. 公設比: 22.5~24%
  b. 雨遮比: 1.5~2%
  c. 公設比+雨遮比: 24~26%
5. 0~4年內新成屋大樓: (2005年7月新建築法規,雙電梯,雙逃生梯)
  a. 公設比: 27~28.5%
  b. 雨遮比: 3.5~4%
  c. 公設比+雨遮比: 30.5~32.5%
6. 少數超大雨遮之預售屋大樓:
  a. 公設比: 30~31%
  b. 雨遮比: 6~8%
  c. 公設比+雨遮比: 36~39%
7. 一般人已經能接受新法規中公設比較高,但是很多人都沒注意到雨遮比:
  a. 雨遮比 0%時,建築立面通常無凹凸立體感.
  b. 雨遮比 1.5~2%時,雨遮已經有深窗效果
  c. 雨遮比 3.5~4%時,雨遮已經有大幅浪費,通常坪數只略小於一個陽台大小
  d. 雨遮比 6~8%時,雨遮可稱為土星環,通常坪數已經超過一個陽台大小很多
8. 大部分建案的分離式冷氣外機平台使用公設面積,但仍有些建案的冷氣外機平台使用雨遮面積.
9. 有些雨遮使用公設面積,不計室內權狀,必須以建物測量成果圖為準.