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(1). 地點/社區/地標:
1. 此區大致在公道五路二段以南,光復路二段以北,建功二路以西,忠孝路以東.
2. 著名社區有: 公學新城甲區,公學新城乙區,文教新城,德馨大樓,交大華廈,鴻儒天下,清大雙星,德鄰新村,創世紀,啟奧邦城,睿海,光復國宅,孟竹國宅,仁風國宅,仁德國宅,仁愛國宅,忠貞新村,金城新村,貿二貿八(華夏金城)...等.
3. 地標有: 清大/油庫/赤土崎公園/馬偕醫院/世博台灣館(未)/愛買/特力屋和樂.

(2). 房價支撐/漲幅:
1. 此區之爆炸性成長在: 2006~2007年間,水源街綠園道拓寬,建功一路聯通忠孝路,公道五打通接經國路,愛買/特力屋集團進駐之後,也讓昌益建設造鎮成功.
2. 此區年份最新的建案在2008年預售(金融風暴前一季)/2010年交屋,在預售定價就非常高,卻快速完售,預售購買的支撐點高達18~19萬/坪(4百多戶均價)
3. 尤其以1998~1999年完工的公學新城甲乙區國宅(共約2200戶),十年來漲幅非常大,從280~330萬升值到超過七百萬.

(3). 交通:
1. 附近有新竹副都心之稱,地處市區和園區的中間,交通四通八達.
2. 開車有一高交流道
3. 有長途客運站
4. 有高鐵接駁車
5. 有新竹市區免費公車

(4). 生活機能:
1. 除了匯聚清大,交大學生外,附近有5000戶以上住戶,自成一生活圈,所以機能強大.
2. 公園,學校,醫院,賣場,郵局,銀行,洗衣店,菜市場,小吃,餐廳,吃到飽,火鍋,早餐店,速食店,夜市,電腦廣場,電信局,泳訓班…都不缺.

(5). 學區:
1. 托兒所,幼稚園,安親班,補習班,才藝班...眾多.
2. 學區為建功國小,建功高中國中部/培英國中雙學區.

(6). 稀有性:
1. 空地: 千甲雖有一大片空地,但已經跨過公道五路以北,為不同生活區塊. 區域內建地只有零星停車場/鐵皮餐廳等私人用地.
2. 預售屋: 目前只有馬偕急診室後方(昌益法朵,已完銷)有預售屋.
3. 新成屋: 2010年下半年起,新成屋快速去化,2011年在仲介市場,連大坪數都所剩無幾.
4. 中古屋: 有2000~3000戶以上國宅是三房+抽籤車位,換屋需求量大,但釋出少.
5. 區域內很少空地/預售屋/新成屋/中古屋,有很強稀有性.

(7). 未來性:
1. 新竹市政府因世博台灣館計畫,積極開發公道五/千甲一帶,本館外還有萬坪公園,BOT商圈...,還想引進觀光飯店,摩天輪,年貨大街...等. 下一階段,油庫地點將改成新竹市政府預定地.
2. 附近台肥有幾萬坪地準備開發商務中心,展覽場,賣場.
3. 台鐵內灣線即將開通,此區靠世博台灣館站(原千甲站改名).
4. 建美路的眷村即將搬遷,旁邊有煙囪古蹟,很可能改建成紀念公園.